諸費用について

地質調査
現在は、瑕疵保険に入ることが必須となっています。
保険会社は地質調査資料の提出を要求しますので、安全な土地であっても、地質調査は必要となっています。
個人住宅のような小規模な建物であれば、スウェーデン式サウンディング試験が一般的です。
地質調査費用：31,500円〜
確認申請手数料
建築を建てるためには、行政機関又は申請機関に、確認申請(設計図書)、中間検査(躯体)、完了検査(建物完成時)を受ける必要があります。
100m2未満：41,000円　100m2〜200m2未満：58,000円　(広島建築住宅センター)
その他の申請
土地の状況や、建てる建築によっては、確認申請以外の申請が必要な場合があります。
地目が農地の場合、隣地と2m以上の高低差がある場合、敷地が直接道路と接していない場合等です。
新たに土地を購入するときは、不動産屋から重要説明事項で説明を受けると思います。

建物表題登記
建物が新たに建てられたときに行われる登記で、行わなければ罰則があります。
家屋調査士さんに委託します。
所有権保存登記
表題登記が終わった後、建物の所有権を登記するために行われます。
抵当権を設定するには必須の登記です。司法書士さんが行ないます。
登録免許税は、不動産の評価額の1,000分の1.5です。(平成23年3月31日まで軽減)
建物滅失登記
建替の場合は、解体した建物の滅失登記を行ないます。家屋調査士さんに委託します。
上水道負担金
上水道を新たに引いたり、口径を大きくすると、上水道負担金を水道局に支払う必要があります。
元々小さな口径のメーターがあり、新築時に口径を大きくするとすれば、差額を支払うことになります。
口径は蛇口の数で決まってきます。
20mm：131,250円　25mm：241,500円　13mm→20mm：78,750円　(広島市水道局)